La firma de hipotecas para la importación de vivienda subiу un 14% en 2016, Vivienda, EL MUNDO

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Datos del Instituto Doméstico de Estadнstica (INE)

La firma de hipotecas para la operación de vivienda subiу un 14% en 2016

‘Stand’ de Bankinter comercializando hipotecas en el Sima. EL MUNDO

En total, en el tercer aсo en positivo yadel mercado, se sellaron 281.328 prйstamos para este fin de un valor medio de 109.759 ¤, un 2,8% mбs

El mercado hipotecario completу otro aсo en positivo. La firma de prйstamos durante 2016 para la adquisiciуn de una vivienda aumentу un 14%, hasta las 281.328 contrataciones, segъn los datos del Instituto Doméstico de Estadнstica (INE). Este incremento interanual es el tercero consecutivo despuйs de los crecimientos del 2,3% en 2014 y del 20,8% en 2015. Acullá parece acordar ya el periodo 2007-2013, en el que la actividad hipotecaria no parу de reducirse.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venнa registrando descensos, la viejo parte de ellos de dos dнgitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron mбs de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caнdas fueron mбs moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.

En el control 2014 se rompiу finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al aсo ulterior, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparу un 20,8%. Este aсo el incremento ha sido pequeño, del 14%, pero tambiйn de dos dнgitos, con lo que se pone de manifiesto que este sector estб buscando su punto de seguridad.

El cuantía medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subiу un 2,8% en 2016, hasta los 109.759 euros. mientras que el haber prestado repuntу un 17,2% en el conjunto del aсo, hasta los 30.878 millones de euros.

Por comunidades autуnomas, las que registraron un longevo nъmero de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2016 fueron Andalucнa (53.733), Madrid (47.801) y Cataluсa (45.873). En todas las regiones subiу la firma de hipotecas sobre viviendas. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (23,8%), Aragуn (19,3%) y Extremadura (18,7%) y los menores a Galicia (2,9%), Navarra (5,9%) y Asturias (+8,4%).

Las comunidades en las que se prestу mбs haber para la constituciуn de hipotecas sobre viviendas en 2016 fueron Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluсa (5.773,2) y Andalucнa (5.086,1 ).

Por otra parte, el nъmero de hipotecas constituidas sobre casas se situу en 20.747 en diciembre de 2016, con un crecimiento del 6,9% respecto al mismo mes de 2015. El avance interanual de diciembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan cinco meses de subidas, es mucho mбs moderado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se dispararon un 32%.

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Financiaciуn mбs ocasión y tipo fijo al ascenso

A falleba de 2016, el interйs medio de los prйstamos hipotecarios para la negocio de una vivienda se situу en el 3,18%. frente al 3,37% de 2015. Ademбs, el 68,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre utilizу un tipo variable, frente al 31,6% de tipo fijo. En el primer caso, el Euribor es el tipo de narración mбs utilizado, en concreto figura en el 92,5% de los nuevos contratos.

Menos modificaciones de las condiciones

En 2016, un total de 137.978 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone una caнda del 22,3% respecto a 2015. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en 2016 se produjeron 108.196 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una caнda anual del 23,5%.

El nъmero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al solicitante) fue de 22.282, un 23,2% menos que en 2015. Por su parte, en 7.500 hipotecas cambiу el titular del acertadamente hipotecado (subrogaciones al deudor), un 6,3% mбs.

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